Estado de Cuenta Idu: cómo Consultarlo, Validación y Más

El Estado de Cuenta Idu es una modalidad que permite saber el saldo que se debe pagar para que el inmueble se valorice en el mercado en el momento de realizar una compra o pedido.

En este artículo se podrá conocer todo acerca de la empresa Idu, se aclararon muchas dudas con respecto al Certificado de Estado de Cuenta Idu, de qué manera se genera, se puede consultar y otros temas interesantes que se deben saber.

Es importante destacar que, esta entidad ofrece una cantidad de servicios que actualmente están disponibles y se mencionará en cada punto, no te pierdas ningún detalle de lo que Idu ofrece para ti.

Bandera de Colombia

¿Cómo Consultar el Estado de Cuenta Idu?

Cómo Consultar el Estado de Cuenta Idu

Es un organismo preocupado por la calidad de vida y el bienestar de muchos ciudadanos colombianos. El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) a través de la construcción en infraestructura, garantiza seguridad en su trabajo y sostenibilidad en muchos hogares.

Esta institución encargada de la construcción urbana, tiene una cantidad de servicios para todos aquellos socios constructores, trabajadores y ciudadanos que tengan cualquier tipo de interés de inmueble.

Para ello, si estás interesado en consultar los Estados de Cuenta Idu, es importantes seguir los pasos para realizarlo de manera rápida y sencilla:

  1. Adquirir una computadora con buena conexión para navegar más fácil en la plataforma de Idu, se puede considerar varios navegadores de interés, como: Firefox, Internet Explorer o Safari.
  2. Ingresar a la plataforma Idu con este enlace 
  3. Elegir la opción que se ve en pantalla “Consulte Estado de Cuenta”
  4. Colocar el usuario y clave antes creada
  5. Hacer click en “Iniciar Sesión” y listo, ya puedes obtener el Estado de Cuenta Idu.

Antes de Iniciar sesión, existen varios puntos para consultar el estado de cuenta que te pueden servir en el proceso de manera más segura y fiable:

 

  • Ingresar al sistema con el número de identificación y la contraseña
  • En la parte superior de la plataforma, en la opción “Descargar documentos certificados” y seleccionar el “Certificado de Deuda”
  • El ordenador indicará la carpeta en donde se pueda almacenar. Es muy recomendable guardarlo en un espacio seguro y fácil de conseguir.
  • Si la persona desea imprimir el certificado, se puede realizar después de guardarlo en el ordenador.
  • Es importante informar legalmente el departamento de “Paz y Salvo de Colombia de Comercio”. Este último requisito debe ser obligatorio para poder imprimir y comprobar cualquier documento de compra.

Si no estás registrado en la plataforma y requieres de una solicitud inmediata, aquí te lo explicamos:

  1. Ingresa directo al portal web  de forma gratis
  2. Escoger el nombre de usuario, recuerda que mientras más fácil sea, es mejor de memorizar.
  3. Escribir la clave de seguridad y colocar el correo electrónico actual.
  4. Y listo, el registro es todo un éxito.

Estado de Cuenta: Certificado

Estado de Cuenta: Certificado

Si deseas realizar el trámite de inscribir la adquisición del inmueble o mejorar, se debe tener a la mano un certificado catastral. Las condiciones explicadas están en el anterior punto.

En Idu es importante cumplir con los requisitos previos para tramitar este documento, como:

  • Ingresar al sistema con el número de identificación y la contraseña
  • En la parte superior de la plataforma, en la opción “Descargar documentos certificados” y seleccionar el “Certificado de Deuda”
  • El ordenador indicará la carpeta en donde se pueda almacenar. Es muy recomendable guardarlo en un espacio seguro y fácil de conseguir.
  • Si la persona desea imprimir el certificado, se puede realizar después de guardarlo en el ordenador.
  • Es importante informar legalmente el departamento de “Paz y Salvo de Colombia de Comercio”. Este último requisito debe ser obligatorio para poder imprimir y comprobar cualquier documento de compra.

Después, al obtener el documento disponible, se podrá solicitar el Certificado de Estado de Cuenta Idu para el trámite notarial. De ese mismo modo, se deben cumplir unos prerrequisitos que son obligatorios:

  • Numero de Matricula de Inmueble Inscrito, se puede encontrar en el documento anterior.
  • Fotocopia y original del documento de propiedad de compra o venta de presidio.
  • Obtener una solvencia de la solicitud, para radicar la paz y los salvos masivos.
  • Copia del Documento de Identidad o Cédula

Este proceso se puede realizar de 2 formas diferentes. No importa la vía en que se haga el trámite, es muy fácil de solicitar y hacer:

  • Plataforma Online De esta manera, se puede realizar por esta vía y se puede hacer si el presidio está solvente con las condiciones del Idu y no se necesitaría previa revisión.
  • Presencial: En todas las sedes más cercana a tu localidad se puede tramitar este tipo de documento sin ningún problema

¿Cómo Generar el Estado de Cuenta Idu?

Cómo Generar el Estado de Cuenta Idu

Desde la comodidad de tu hogar, también puedes generar el estado de Cuenta y de esa manera verificar los datos y especificaciones del predio inscrito de forma notarial. Pero, se deben seguir los siguientes puntos:

  • Entrar a la página oficial y elegir la opción “Generar Certificado Estado de Cuenta”
  • Seleccionar el número del chip para la verificación del inmueble inscrito en el sistema.
  • Se deben escribir la matricula inmobiliaria y la dirección del predio
  • Y para finalizar, hacer clic en “Generar Predio”

Muchos desconocen lo que funciona este tipo de certificado, aquí mencionamos algunos tópicos importantes a destacar:

  • Dirección del Predio
  • Matrícula Inmobiliaria
  • Cédula Catastral
  • CHIP
  • Fecha de Expedición
  • Fecha de Vencimiento
  • El número consecutivo

Este documento se puede imprimir y guardar en formato PDF, de forma rápida. Haciendo clic derecho del mouse puedes darle a la opción “Imprimir”.

Con este documento se puede revalidar la inscripción del inmueble antes un poder notarial y de esa manera, realizar cualquier venta o compra de la forma legal. Es importante recordar y cumplir con las condiciones que dicte el Idu obligatoriamente.

¿Cómo pagar?

Cómo pagar

Para intentar la forma de pago, es importante conocer la razón para cancelar esta valorización de cualquier inmueble que esté certificado de manera notarial.

Para los que desconozcan, no es un impuesto que cobra el Instituto de Desarrollo Urbano, es un aporte que solicitan la construcción de bienes e infraestructura del área común que se pueda en un futuro revalorizar el predio.

Al consultar el Estado de Cuenta Idu de Valorización en este link, se podrá cancelar el aporte que se solicite en este organismo. Es recomendable dos formas de pagos para cumplir con la cancelación:

Presencial:

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Las pueden dirigirse al Banco Bogotá, BBVA, Occidente y Davivienda. También pueden hacer el pago en los puntos de Atención IDU y realizar transferencia a la Cuenta de Cobro de la ciudad de Bogotá.

Virtual: 

Realizar transferencias en línea por PSE para el uso solamente de tarjetas de débito. Y, por último, dirigirse a la página oficial donde se podrá encontrar la opción “Tramites y Servicios” de la página oficial y después “Pagar”

Existen unos aspectos que se puedan mencionar antes que la persona decida realizar el pago, ya que, suelen ser importantes y deben considerarse:

  • Para esos usuarios que no apagan el aporte, son aquellos de estratos 1, 2, 3. Y los responsables de predios gubernamentales, eclesiásticos, salud, y cualquier ente público.
  • El rango de cancelación es este aporte dentro de los 12 meses con un aproximado ofreciendo el 10% de descuento.
  • El monto debe estar calculado dependiendo de la distancia en la que se encuentre el inmueble y la obra en construcción, entre más cercano está el predio mayor será lo que se debe pagar.

Estado de Cuenta Idu: Validación

Estado de Cuenta Idu Validación

Se deben tomar en cuenta que, para el organismo, es importante validar y comprobar el Certificado. Aquí recomendamos varios pasos que pueden servir para realizar la última fase del trámite inmobiliario:

  1. Dirigirse en la siguiente página
  2. Introducir el Número de PIN del certificado.
  3. Escribir la Vigencia, Chip, Matrícula Inmobiliaria y Dirección del Predio
  4. Hacer clic en “Imprimir”

Si te has encontrado con muchas dudas o inquietudes en el proceso de validación, es recomendable irse a la sección de “Atención al Cliente” vía telefónica en el número de: +57 13445000.

¿Qué es un Estado de Cuenta Idu?

¿Qué es un Estado de Cuenta Idu

Idu es un organismo que ofrece a los propietarios de inmueble, poder obtener el certificado de Estado de Cuenta Idu, y de esa manera, poder consultar el aporte que deben cancelar por predio y de esa manera, se obtendrá a más tiempo una propiedad con mejor valor.

La generación de certificados se puede incluir en la matrícula de inmueble al igual que la identificación del propietario del predio.

Se pueden encontrar distintos métodos de pagos, como antes se mencionaron, de forma rápida y segura. Igual, se tiene la opción de facilitar el certificado catastral de forma virtual. También, a través del móvil inteligente se puede recibir el certificado y consultar el estado de cuenta.

La comodidad y seguridad que te garantiza Idu es única, al realizar estos trámites puedes disfrutar de los grandes beneficios que trae esta empresa.


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